価値観が多様化し経営環境が激変する現代、ビルの運用もライフサイクルを見据えた戦略的な取り組みが求められています。私たちBPCはお客様のビルを最適に運用するライフサイクルパートナー。
建物のライフサイクルマネジメントの視点からお客様のビル運用の最適化を継続的にサポートします。

最適に運用するためには、まず現状を把握すること。建物にかかっているさまざまなコストを正確に知ることで、運用改善のポイントが見えてきます。事務所ビルの50年間のLCC（ライフサイクルコスト）は、全体の6割以上をエネルギー費や維持管理費などの運用コストが占めています。また地球温暖化に大きな影響をおよぼす二酸化炭素も大部分が運用段階で排出されます。
BPCは、ベンチマーク評価などの手法を駆使してビルのパフォーマンスを適正に診断。運用コストの効率化や二酸化炭素の排出削減を目指します。

診断により改善ポイントが明らかになったら、次は具体的な処方を行います。専門のコンサルタントが診断結果に基づいた的確な目標を設定。続いて、目標を達成するための具体策を提案します。そして、具体策のシミュレーションを行うことで、最適な効率化をサポート。明解な処方により、改善の目標がはっきりするとともに、運用の変更に合わせて細かな軌道修正もできるようになります。

ビルのパフォーマンスは、施設の劣化や建物に求められる機能自体の変更にともなって変わってきます。BPCは、ビルの最適な運用を維持するために、建物のライフサイクルを視野においたコミッショニングを提供します。ビルが持つ本来の性能を検証することはもちろん、時代背景やニーズの変化に対応したコミッショニングを実施。ビルのパフォーマンスを効率化させるとともに、収益性や資産価値の向上、長寿命化などに効果をもたらします。